Terug
Gepubliceerd op 17/09/2025

Notulen  Gemeenteraadscommissie bevoegdheden schepen 2

di 16/09/2025 - 19:30 raadzaal
Aanwezig: Edwin Stevens, voorzitter
Lode Van Looy, burgemeester
Mieke Van den Brande, Bart Vanmarcke, Yves Goovaerts, Lola Vanderweyen, schepenen
Jan Fonderie, Guido Vaganée, Daan Versonnen, Geert Teughels, Karl Theerens, Marcel Claes, Julie De Clerck, Marc Huyghe, Lukas De Backer, Conny Van den Brande, Cindy Symons, Peggy Aerts, gemeenteraadsleden
Conan Mattheus, diensthoofd ruimtelijke ordening
Afwezig: Pascal Vercammen, schepen
Wim Van der Donckt, Sofie Crauwels, Dirk Keuleers, Patricia Frederickx, Chantal Jacobs, Jef Jacobs, gemeenteraadsleden

    • Gemeenteraadscommissie Omgeving: Voorstelling ontwerp gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake financiële lasten bij omgevingsvergunningen

      Aanwezig: Edwin Stevens, voorzitter
      Lode Van Looy, burgemeester
      Mieke Van den Brande, Bart Vanmarcke, Yves Goovaerts, Lola Vanderweyen, schepenen
      Jan Fonderie, Guido Vaganée, Daan Versonnen, Geert Teughels, Karl Theerens, Marcel Claes, Julie De Clerck, Marc Huyghe, Lukas De Backer, Conny Van den Brande, Cindy Symons, Peggy Aerts, gemeenteraadsleden
      Conan Mattheus, diensthoofd ruimtelijke ordening
      Afwezig: Pascal Vercammen, schepen
      Wim Van der Donckt, Sofie Crauwels, Dirk Keuleers, Patricia Frederickx, Chantal Jacobs, Jef Jacobs, gemeenteraadsleden

      Op 19/08/2025 heeft het college van burgemeester en schepenen de ontwerpverordening inzake stedenbouwkundige lasten principieel goedgekeurd.

      IGEMO stelt dit ontwerp nu voor aan de gemeenteraadcommissie. De verordening legt het juridisch kader vast om financiële lasten op te leggen bij omgevingsvergunningen. Ze verankert de bestaande praktijk van lasten bij bouw- en verkavelingsprojecten en breidt deze uit naar onder meer mobiliteit, afvalbeheer en groencompensatie. De inkomsten worden geoormerkt voor het gemeentelijk ruimtelijk beleid.

      Toelichting

      Met het Instrumentendecreet (in werking sinds 01/01/2024) is een gemeentelijke verordening verplicht om nog financiële lasten te kunnen opleggen bij omgevingsvergunningen.

      Tot nu gebeurde dit op basis van het belastingreglement op bouwen en verbouwen (2020–2025), maar dat volstaat juridisch niet langer. Het ontwerp van verordening, opgesteld door IGEMO, creëert een uniforme rechtsgrond voor:

      • de lasten die decretaal verplicht zijn (o.a. bij toepassing van afwerkingsregel, zonevreemde constructies en functiewijzigingen);
      • aanvullende lasten die de gemeente wenselijk acht, zoals bij ondergrondse bergingssystemen, ontbossing, parkeerafwijkingen, duurzame mobiliteitsoplossingen en werken aan openbaar domein.

      Op deze manier kan de gemeente bijkomende maatschappelijke kosten van ruimtelijke ontwikkelingen correct verhalen en de middelen inzetten voor wegen, fiets- en voetpaden, openbare ruimte, groen, deelmobiliteit en gemeenschapsvoorzieningen.

      De verordening wordt onderworpen aan: 

      • een MER-screening; er is reeds duidelijkheid dat geen PLAN-MER vereist is;
      • een openbaar onderzoek; dit loopt van maandag 01/09/2025 tot dinsdag 30/09/2025. T.e.m. 10/10/2025 kunnen bezwaarschriften ingediend worden;
      • advies van Departement Omgeving, deputatie provincie Antwerpen en GECORO.

      Na het doorlopen van de procedure en het ontvangen en verwerken van alle bezwaren en adviezen is de gemeenteraad bevoegd voor de definitieve goedkeuring.

Namens Gemeenteraadscommissie bevoegdheden schepen 2,

Conan Mattheus
diensthoofd ruimtelijke ordening

Edwin Stevens
voorzitter