Besluit  Gemeenteraad

Voorgeschiedenis

• Er zijn de voorbije 6 jaren in onze gemeente om diverse redenen 2 belangrijke sociale woonprojecten van Woonstroom gestrand, namelijk Hogenopstal fase 3 en site Olmenlaan.
• De Groen-fractie is al langer dan vandaag bezorgd over het niet behalen van het bindend sociaal objectief (BSO) in onze gemeente en deed daarom op de gemeenteraad van januari 2025 een oproep om het BSO eveneens te behalen via andere wegen dan alleen via de woonmaatschappij Woonstroom.
• We deden op die gemeenteraad aan het gemeentebestuur de suggestie om zich te informeren bij Het Pandschap (Zorgeloos renoveren & sociaal verhuren | Het Pandschap) en Wooncoop (wooncoop - Samen eerlijk en duurzaam wonen.).

Feiten en context

• Voor de Groen-fractie is het behalen van het BSO niet alleen de taak van de woonmaatschappij.
• Het is eveneens de taak van het gemeentebestuur van Bonheiden-Rijmenam om lokale instrumenten aan te reiken om de realisatie van die 148 woningen te versnellen.
• Dat kan bv. door in elke (grote) bouwprojectontwikkeling een bescheiden en/of een sociale last in natura op te leggen, zodat de private ontwikkelaar ook concreet bijdraagt aan die gigantische inhaaloperatie.
  • Een goed voorbeeld daarvan is een ‘gemengd’ woonproject in de buurgemeente Keerbergen, waar 7 sociale woningen (± 20%) werden opgelegd als sociale last in een private ontwikkeling van 37 appartementen:
  • Meer info op: Residentie Kerkebergen - Nieuwbouw appartementen te koop in Keerbergen - Immoweb en Subsidies van de provincie voor de ontwikkeling van Knollebol
• Het is bovendien niet meer van deze tijd om alleen grootschalige sociale woonprojecten te realiseren, die vaak voeling missen met de bestaande woon- en leefomgeving. Het is belangrijk en hoog tijd om eveneens in te zetten op kleinschalige en geïntegreerde oplossingen in het gemeentelijk woonweefsel.
  • Een mooi voorbeeld daarvan is het project ‘Knollebol’ van 3 gestapelde sociale woonappartementen in Keerbergen, die ingebed zijn in het lokaal woonweefsel in het centrum van de gemeente, weliswaar met subsidies van de provincie Vlaams-Brabant.
  • Meer info eveneens op: Subsidies van de provincie voor de ontwikkeling van Knollebol
• Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een grondig onderzoek op te starten:
  • op welke manier in een toekomstige private bouwprojectontwikkeling in de gemeente Bonheiden-Rijmenam voortaan – mits een gemeentelijke verordening - een bescheiden en/of een sociale last ‘in natura’ kan opgelegd worden, waarbij de private ontwikkelaar zelf sociale woningen bouwt.
  • en naar kleinschalige en geïntegreerde sociale woonoplossingen.

Argumentatie

De fractie Groen ziet een belangrijke rol weggelegd voor de schepenen van sociale zaken en ruimtelijke ordening, ondersteund door hun resp. diensthoofden.

Bijzonderheden bij de besluitvorming

Schepen Bart Vanmarcke van de meerderheidsfractie Team2820, wenst volgend amendement toe te voegen: 

Aanpassing van de volgende zin in 'feiten en context' en in het besluit':

'Aan de gemeenteraad wordt gevraagd een grondig onderzoek op te starten'
naar:
'Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een grondig onderzoek op te starten'.

Het amendement wordt met éénparigheid van stemmen aangenomen.