Besluit  Gemeenteraad

De lokale besturen van de 5 gemeenten realiseren via de intergemeentelijke samenwerking Wonen langs Dijle en Nete hun lokaal woonbeleid. 

Wonen in Vlaanderen ondersteunt via een subsidie de intergemeentelijke samenwerking rond wonen. De initiatieven die worden uitgevoerd in het kader van deze intergemeentelijke samenwerking vallen onder de 3 Vlaamse beleidsprioriteiten: 

• Beleidsprioriteit 1: De gemeente zorgt voor een divers en betaalbaar woonaanbod in functie van de woonnoden;  

• Beleidsprioriteit 2: De gemeente werkt aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving;  

• Beleidsprioriteit 3: De gemeente informeert, adviseert en begeleidt inwoners met vragen over wonen;  

waarbij de gemeente bijzondere aandacht heeft voor: 

• (1) de meest woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden en  

• (2) transversale en bovenlokale thema’s die raakpunten hebben met wonen. 

Subsidievoorwaarden: 

De subsidievoorwaarden zijn als volgt:  

Het project wordt gecoördineerd door een coördinator die minstens halftijds werkzaam is voor het project. Hij/zij fungeert als contactpersoon voor het agentschap.  

• Elke deelnemende gemeente organiseert ten minste tweemaal per jaar een lokaal woonoverleg.  

• Het project beoogt de realisatie van de Vlaamse beleidsprioriteiten op het vlak van wonen, en engageert zich derhalve om de basisinitiatieven in elke gemeente van het project uit te voeren.  

• Het project kan ervoor opteren om naast de basisinitiatieven een aantal eigen initiatieven uit te voeren; die eigen initiatieven moeten niet in elke deelnemende gemeente worden uitgevoerd.  

• Het werkingsgebied van het project is in overeenstemming met de principes van regiovorming, met inbegrip van de afwijkingsmogelijkheid.  

• Het werkingsgebied van het project bestaat minstens uit drie gemeenten.  

• Gemeenten die al deel uitmaakten van een project dat onder de huidige regelgeving gesubsidieerd wordt, kunnen slechts subsidie krijgen voor een IGS-project in functie van de voorliggende regeling, als dit nieuwe project uit minstens evenveel of meer gemeenten bestaat.  

Alle subsidievoorwaarden zijn ingevuld. 

Berekeningswijze van de subsidie: 

Het subsidiebedrag van een project is gelijk aan de subsidie voor de basisinitiatieven en in voorkomend geval te verhogen met de subsidie voor de eigen initiatieven. Voor de berekening van het subsidiebedrag van een project wordt gekeken naar de werklast. De subsidie voor de basisinitiatieven wordt berekend aan de hand van twee indicatoren werklast, die een inschatting maken van de tijdsbesteding:  

• Een eerste indicator is het aantal private huishoudens binnen het werkingsgebied.  

• De tweede indicator is het aandeel huurwoningen binnen het werkingsgebied.  

Voor eigen initiatieven wordt de subsidie berekend op basis van het aantal deelnemende gemeenten. De totale jaarlijkse subsidie voor IGS Wonen langs Dijle en Nete komt op € 138.500. 

Het subsidiebedrag wordt jaarlijks geïndexeerd conform de indexatieparameters, die de Vlaamse Regering hanteert bij de begrotingsopmaak van de Vlaamse Gemeenschap. 

Projectinhoud: 

De eigen initiatieven zijn ondergebracht in 4 thema’s, hieronder volgt een korte beschrijving van de verschillende initiatieven per thema: 

• Betaalbaarheid;

• Informatie uitwisseling rond maatregelen ter bevordering van de betaalbaarheid van de woningmarkt (financiële en ruimtelijke maatregelen); 

• Creëren van betaalbaar woonaanbod (Bonheiden); 

• Geconventioneerd huren of budgethuren stimuleren; 

• Alternatieve woonvormen – uitzoeken welke pistes realistisch en haalbaar zijn; 

• 2de verblijven; 

• Jongeren op de woningmarkt; 

• Informatiepakket voor huurders  - communicatie op maat van jongeren; 

• Opmaken van een informatiepakket voor kopers van een eigen woning; 

• Infofiches rond woonvaardigheden bij zelfstandig wonen;

• Informatiepakket/lespakket voor scholen, verenigingen en organisaties; 

• Levensloop bestendig wonen; 

• Woonmobiliteit stimuleren; 

• Woningaanpassingen om levenslang wonen te promoten (ook preventief); 

• Aanpak leegstaande assistentiewoningen (Bonheiden en Sint-Katelijne-Waver); 

• Communicatie op maat van de doelgroep; 

• Versterken van de huurmarkt; 

• Opmaken van een informatiepakket voor huurders; 

• Samenwerking met huurdersbond (via Stekr); 

• Ondersteuning bij het zoeken naar een geschikte huurwoning; 

• Opmaken van een informatiepakket voor verhuurders; 

• Duurzame renovaties stimuleren in huurwoningen; 

• Samenwerking met het Pandschap; 

• Stimuleren van verhuur via de woonmaatschappij; 

• Proactieve ondersteuning van huurders en eigenaars (woningkwaliteit); 

• Evalueren en bijsturen van reglementen woningkwaliteit; 

• Het in kaart brengen van kamerwoningen (huisvesting arbeidsmigranten); 

• Oefening maken naar de haalbaarheid van het invoeren van een verplichting voor het conformiteitsattest; 

• Bestaande afspraken bundelen / procedures stroomlijnen rond art.135 (nieuwe gemeentewet); 

• Opvolgen van rechthebbenden van de huurpremie; 

• Kwetsbare huurders ondersteunen met huurachterstal (via het fonds ter bestrijding van uithuiszettingen); 

• Samenwerken opzetten met vrederechter (vermijden van uithuiszettingen). 

Herziening en vervanging van de eigen initiatieven:  

Vanaf 2026 is de mogelijkheid voorzien om jaarlijks eigen initiatieven toe te voegen of eigen initiatieven in te wisselen die minder relevant of prioritair worden geacht door de betrokken lokale besturen omwille van onvoorziene omstandigheden, andere uitdagingen en/of problematieken. Dit geeft de IGS-projecten meer ruimte en flexibiliteit om hierop in te spelen.   

Subsidieaanvraag: 

De startdatum van de subsidiëringsperiode is 01/01/2026, de einddatum is 31/12/2031. Procedurestappen en termijnen:  

• 30/09/2025: Uiterste datum indiening subsidieaanvraag bij Wonen in Vlaanderen.

• 31/10/2025: Uiterste datum indiening gemeenteraadsbesluiten en oprichtingsovereenkomst of –akte van de intergemeentelijke vereniging.  

• 31/12/2025: De minister neemt een beslissing over alle subsidieaanvragen.