Besluit  Raad Voor Maatschappelijk Welzijn

Voorgeschiedenis

• 29/10/2020: Schattingsverslag van perceel gelegen Spuibeekweg te Keerbergen met kadastrale aanduiding Keerbergen 1^ste afdeling, Sectie A nr. 180/A.
• 02/03/2021: Mail van Natuurpunt met betrekking tot aankoop van voormeld perceel.
• 06/04/2021: Mail van milieudienst met gunstig advies voor wat betreft verkoop.
• 13/04/2021: Het vast bureau verzoekt de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn dit punt te agenderen op de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 28/04/2021.

Feiten en context

Het OCMW is eigenaar van een perceel gelegen langs de Spuibeekweg in de gemeente Keerbergen met kadastrale aanduiding Keerbergen 1^ste afdeling, Sectie A nr. 180/A. Het perceel heeft volgens kadaster een oppervlakte van 3.050 m².

Het perceel is gelegen in natuurgebied "Broekelei".

Natuurpunt is en/of wordt eigenaar van de omliggende percelen en wenst om die reden het voormelde perceel te verwerven om op die manier een groter aangesloten natuurgebied te kunnen beheren. 

Onroerende goederen van de overheid worden in de regel altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie, m.a.w. (openbare) verkoop na voldoende publiciteit. Hiervan kan mits uitdrukkelijke motivering wel worden afgeweken.

In deze wordt om volgende redenen afgeweken van het voormelde principe:

• Het gaat om een bebost perceel dat deel uitmaakt van een groter erkend natuurgebied;
• Het perceel is belast met een kerkweg die het perceel diagonaal door midden snijd;
• De omliggende percelen zijn of worden eigendom van Natuurpunt en wegen deels uit over het desbetreffende perceel;
• Het perceel wordt belast door een leiding van de nv Aquafin;
• Door de aanwezigheid van de wandelpaden en de kerkweg is het perceel niet afsluitbaar en kan de eventuele toekomstige eigenaar niet ten volle genieten van het privaat gebruiksgenot;

Gezien voorgaande zullen er, naast Natuurpunt die het natuurgebied beheert, vermoedelijk geen verdere gegadigden zijn voor de aankoop van het perceel.

VEN, Vlaamse Landmaatschappij en de Vlaamse Waterweg nv hebben wel een recht van voorkoop op het perceel.

De opgesomde beperkingen hebben daarnaast ook een invloed op de waardebepaling van het perceel.

Advies

In mail van 06/04/2021 geeft de milieudienst gunstig advies voor de verkoop aangezien het perceel niet op het grondgebied van de gemeente Bonheiden ligt en als dusdanig niet meteen kansen voor natuurontwikkeling in Bonheiden geeft.

Adviezen

Juridische grond

Het Decreet over het lokaal bestuur, meer bepaald artikel 78,11° betreffende de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn.

Argumentatie

Aangezien het bij de verkoop van het perceel gelegen Spuibeekweg te Keerbergen om een daad van beschikking met betrekking tot onroerende goederen gaat ligt dit binnen de bevoegdheid van de raad voor maatschappelijk welzijn.

Financiële gevolgen

Het perceel gelegen Spuibeekweg te Keerbergen met kadastrale aanduiding Keerbergen 1^ste afdeling, Sectie A nr. 180/A wordt verkocht tegen de prijs van € 3.900,00.

Financieel advies:

Adviezen

• Gunstig visum FA 2021/00066 van Financiele dienst van 12 april 2021